Der Immobilienmarkt in Hannover steht im Fokus vieler Interessenten – ob bei der Suche nach Wohneigentum, als Kapitalanlage oder für die Mietwohnraumsuche. In den letzten Jahren haben sich Preise und Nachfrage spürbar verändert. Welche Entwicklungen prägen aktuell den Markt, worauf sollten Sie achten und welche Preisentwicklungen sind zukünftig möglich? In diesem Beitrag erhalten Sie einen Überblick über die wichtigsten Trends, Fakten und Prognosen rund um den Immobilienstandort Hannover.
Kaufpreise für Häuser und Wohnungen: Moderate Steigerungen
Im dritten Quartal 2025 lagen die durchschnittlichen Kaufpreise für Häuser in Hannover bei 3.957 € pro Quadratmeter. Dies bedeutet einen leichten Anstieg von 1,0 % gegenüber dem zweiten Quartal 2025 und 2,0 % im Vergleich zum dritten Quartal des Vorjahres. Die Preisspanne ist dabei deutlich: Während der günstigste Quadratmeterpreis für ein Haus aktuell bei 2.805 € liegt, müssen Interessenten für die teuersten Objekte bis zu 8.103 € pro Quadratmeter bezahlen.
Auch bei Eigentumswohnungen zeigt sich eine stabile Entwicklung: Der Durchschnittspreis lag im dritten Quartal 2025 weiterhin bei 3.246 € pro Quadratmeter. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet das einen Anstieg von 3,1 %. Die günstigsten Wohnungen sind ab 2.371 € pro Quadratmeter zu haben, während Premium-Objekte bis zu 7.536 € pro Quadratmeter erzielen.
Mietpreise: Erhöhte Nachfrage zeigt Wirkung
Die Mietpreise für Häuser in Hannover bewegen sich aktuell bei durchschnittlich 12,96 € pro Quadratmeter. Gegenüber dem zweiten Quartal 2025 ist das ein Anstieg von 3,3 %, im Jahresvergleich sogar 4,3 %. Die Spanne reicht hier von 10,79 € bis zu 18,52 € pro Quadratmeter, abhängig von Lage, Ausstattung und Größe.
Wer eine Wohnung mieten möchte, zahlt derzeit durchschnittlich 10,30 € pro Quadratmeter. Auch hier ist der Trend leicht steigend: 2,2 % mehr als im Vorquartal und sogar 6,2 % mehr als im dritten Quartal 2024. Die günstigsten Wohnungen werden ab 8,54 € pro Quadratmeter vermietet, während die teuersten Angebote bei bis zu 19,15 € pro Quadratmeter liegen.
Markttrends und Prognose: Ausblick auf die Preisentwicklung
Die Daten zeigen: Der Immobilienmarkt in Hannover ist von moderaten Preissteigerungen geprägt. Besonders die Nachfrage nach Mietwohnungen bleibt hoch, was sich in den deutlich gestiegenen Mietpreisen widerspiegelt. Auch die Kaufpreise entwickeln sich stabil aufwärts, wenn auch mit etwas geringerer Dynamik als im Mietsegment.
Aufgrund der insgesamt positiven wirtschaftlichen Entwicklung in Hannover, der starken Nachfrage und des begrenzten Wohnraums ist in den kommenden Monaten mit einer Fortsetzung dieses Trends zu rechnen. Ein deutlicher Preisrückgang erscheint derzeit unwahrscheinlich. Interessenten an Immobilien sollten daher frühzeitig eine fundierte Marktwertermittlung sowie eine individuelle Finanzierungsberatung in Anspruch nehmen, um die besten Chancen auf ein passendes Objekt zu nutzen.
Fazit: Gut beraten am Immobilienmarkt Hannover
Der Immobilienmarkt in Hannover bleibt dynamisch und bietet vielfältige Chancen, erfordert bei der Umsetzung eines Immobilienvorhabens jedoch eine fundierte Marktkenntnis. Wir von Haus Region Hannover unterstützen Sie mit individueller Beratung, aktueller Marktwertermittlung und maßgeschneiderten Lösungen – ganz gleich, ob Sie kaufen, verkaufen oder investieren möchten. Vertrauen Sie auf unsere Immobilienkompetenz und nehmen Sie Kontakt auf, um gemeinsam die passende Strategie für Ihre Immobilie in Hannover zu entwickeln.